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3Dプリンターの家 住宅ローンから世界は脱却できるか?

Maisons imprimées en 3D : le monde peut-il se libérer des hypothèques ?

La technologie évolue constamment.

Je pensais que les imprimantes 3D étaient enfin arrivées aussi loin.

Il sera possible de construire des maisons avec des imprimantes 3D.

La photo provient d'une société appelée Serendix. https://serendix.jp/

Personnellement, je pense que les maisons imprimées en 3D présentent trois grands points.

1. Les prêts hypothécaires très petits et extrêmement courts sont justes.

Tout d’abord, le point le plus important est le prix.

Selon le site Internet de Serendix, un petit bâtiment de 10 mètres carrés coûte 3,3 millions de yens. C'est probablement un prototype.

Le problème est que les bains et les cuisines sont les éléments les plus coûteux de la construction d'une maison. Je ne suis donc pas sûr que ce prototype puisse être qualifié de maison, mais son faible coût constitue un gros avantage.

Comme vous le savez, le Japon est un pays sujet aux tremblements de terre, et des tremblements de terre comme celui qui frappe directement la capitale et le tremblement de terre de Tokai/Tonankai sont garantis. Je peux le confirmer. La question est "quand ?"

L'âge moyen pour contracter un prêt hypothécaire au Japon semble se situer autour de 40 ans. L’âge moyen pour rembourser un prêt immobilier est d’environ 75 ans. Souscrire un prêt immobilier garanti sur 35 ans (prêt hypothécaire).

Rien ne garantit qu’un tremblement de terre majeur ne se produira pas d’ici 35 ans. C'est un gros risque.

En effet, la Building Standards Act stipule que la conception doit être conçue pour éviter les dommages en cas de petit tremblement de terre et pour protéger la vie des résidents en cas de tremblement de terre majeur tout en permettant des dommages dans la mesure où le bâtiment sera endommagé. pas s’effondrer, parce qu’il y en a.

En d’autres termes, les maisons seront détruites lors d’un tremblement de terre majeur.

En 1981, la nouvelle loi de conception sismique a été promulguée, et le point le plus important était que la force sismique était plus que doublée. J'ai oublié ce qui a conduit à la promulgation de la nouvelle loi de conception sismique, mais il semble que les maisons se soient effondrées sous l'ancienne loi de conception sismique, donc personnellement, je n'aime pas vivre dans des bâtiments construits avant 1981. Je l'ai recommandé à tout le monde. Je sais. Bien qu’il soit beaucoup plus résistant que les bâtiments conçus selon l’ancienne méthode de conception sismique, il reste néanmoins endommagé. En effet, bien qu'il soit théoriquement possible de créer une maison sans aucun dommage, les éléments structurels seraient trop grands pour être pratiques (économiques).

De nombreuses personnes ont été touchées par le grand tremblement de terre de l’est du Japon. Le plus gros problème est que la maison est endommagée au milieu du remboursement de l’hypothèque, ce qui rend impossible d’y vivre. Si je me souviens bien, le gouvernement de l'époque avait doublé les garanties gouvernementales pour les prêts au logement et autres prêts aux personnes touchées par la catastrophe, et avait demandé aux institutions financières de permettre aux personnes touchées par la catastrophe d'obtenir un autre prêt hypothécaire.

Double hypothèque. C'est un jeu impossible.

Après tout, nous ne savons pas quand cela arrivera, mais en cas de tremblement de terre majeur qui surviendra certainement, nous pouvons réduire le risque de vie en réduisant le montant du prêt et en raccourcissant la durée du prêt (par exemple, à environ 5 ans, comme pour un prêt automobile). C'est tout ce que je peux dire.

Les prêts hypothécaires extrêmement petits et extrêmement courts sont une justice .

2. Être petit est justice.

La force sismique augmente proportionnellement au poids du bâtiment. Il va sans dire que si vous secouez un objet lourd sur le côté, la force d’inertie sera plus forte et la force qui le maintiendra en mouvement sera plus forte.

De manière générale, être petit signifie être léger et fort.

Le poids d'un bâtiment varie selon qu'il est en bois, à ossature d'acier ou en béton armé, mais en général, des bâtiments plus petits signifient un poids plus léger et les murs de cisaillement sont plus rapprochés, ce qui les rend plus rigides.

Une petite maison réalisée avec une imprimante 3D sera probablement en béton non armé (béton sans acier d'armature). Même si cela peut paraître contradictoire à première vue, une structure lourde en béton est plus rigide et résistante aux secousses.

Cela est dû aux calculs structurels ; en général, les structures en béton ont un moment de surface à 2 heures plus grand que les structures en bois ou en acier, ce qui les rend plus difficiles à plier. Celui-ci est extrêmement résistant aux typhons et aux rafales de vent, éliminant ainsi le phénomène de tremblement des murs lors des typhons.

Je pense que la résistance aux tremblements de terre et autres ne peut être connue tant que nous n'avons pas effectué une analyse temporelle de la réponse, une analyse FEM 3D ou des expériences de vibration à grande échelle. En effet, bien que des calculs de compression puissent être effectués, la contrainte de traction du béton est trop faible dans les calculs structurels et est ignorée dans les calculs structurels généraux.

Cependant, je pense qu'il serait assez solide s'il était de petite taille et avait une structure en forme de capsule comme celle de la photo, qui est intégrée au mur.

3. En fait, la maison entière ne peut pas durer 35 ans.

Beaucoup de gens ne le savent peut-être pas, mais même si vous contractez un prêt hypothécaire sur 35 ans, la maison entière ne durera pas 35 ans.

En fait, la durée de vie nominale des canalisations, etc. est de 10 à 12 ans. Eh bien, si vous le conservez pendant 15 ans, l’approvisionnement en eau fuira, les canalisations d’égout se fissureront ou un autre type d’entretien sera nécessaire.

Les murs extérieurs ont également besoin d'être repeints. Je me demande s'il y a beaucoup de revêtements maintenant ? Ou peut-être une plaque d'acier au galvanium ? Les revêtements, etc. ont une durée de vie nominale de 40 ans, mais la durée de vie réelle de la peinture est généralement d'environ 10 ans. La durée de vie prévue correspond au temps qu'il durera avec un entretien approprié, et non à 40 ans s'il est laissé sans surveillance.

La durée de vie nominale d'une toiture est de 30 ans (une couche imperméable placée entre les tuiles ou l'ardoise et la toiture). La durée de vie d'une toiture en ardoise est de 30 ans. Les tuiles ont entre 30 et 40 ans. Cependant, la durée de vie d’une toiture est de toute façon de 30 ans, un entretien approfondi de la toiture sera donc nécessaire à cette époque.

Autrement dit, après 30 ou 35 ans, cela nécessitera un entretien assez important.

Avez-vous autant d’énergie après avoir remboursé votre prêt à 75 ans ? C'est ce que cela signifie.

Si je pouvais maintenir le prix à peu près au même prix que l'achat d'une voiture, je pourrais tout remplacer pendant l'entretien, et le temps de construction est apparemment de 24 heures, donc je pourrais terminer quelque chose comme construire une nouvelle maison tout en restant dans un hôtel pendant environ deux jours. , Est-ce un endroit où vous pouvez vous sentir en sécurité même à un âge avancé ? On dirait une voiture.

Puisqu’il s’agit d’une petite structure en béton, une isolation plus épaisse que d’habitude est indispensable.

Le béton a une conductivité thermique élevée, donc si vous ne l’isolez pas, il fera très chaud en été et très froid en hiver.

Il y a longtemps, j'ai entendu dire qu'il y avait un architecte nommé Tadao Ando et que les bâtiments en béton coulé qu'il avait conçus n'avaient presque aucune isolation et étaient extrêmement chauds et encombrants.

Même si vous augmentez les performances d'isolation au maximum, cela ne coûtera probablement pas si cher, donc je pense que l'efficacité du refroidissement et du chauffage augmentera considérablement par la suite, et il y aura des avantages en termes de coûts.

Après y avoir réfléchi un instant, je pense qu'une maison imprimée en 3D pourrait être la maison idéale pour le Japon, un pays sujet aux catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre et les typhons.

C'est intéressant. Je pense que j'aimerais l'essayer.

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